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Nazelles Negron maison sur 777 m² de terrain

227.47 m² - 465 000 € **

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Description de la Maison en vente

EXCLUSIVITE ! A 5 min d'Amboise, Coup de coeur assuré pour cette superbe longère entièrement restaurée sur un terrain de 780 m² clos et arboré avec piscine sécurisée. Sa vie de plein pied vous séduira, Au rez de chaussée une jolie cuisine aménagée et équipée, un chaleureux séjour avec cheminée, un salon en pierres apparentes, deux chambres dont une suite parentale, A l'étage, deux chambres dont une suite parentale, Un spacieux atelier de 30 m² Dépendances, doubles garages, four à pain, cave. Un bien rare sur le secteur avec beaucoup de cachet, restauré avec des matériaux de qualité !
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 5946YCD

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

37530

Ville

NAZELLES NEGRON

Pays

France

Secteur

majere

Prix

465000 EUR

Taxe Habitation

2100 EUR

Taxe Foncière

2300 EUR

Coût Energie

3000 EUR/an

Nombre pièces

6

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

3

WC

4

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Cheminée

Foyer ouvert

Jardin

Oui

Année construction

1850

Couverture

Ardoises

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

227.47 m2

Surface terrain

777 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

121 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

28 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Nazelles-Négron

Vivre à Nazelles-Négron : statistiques et infos utiles

Nazelles-Négron, ville du département de l'Indre-et-Loire, est une commune paisible, située à 28,38 km de Tours, à 34,26 km de Joué-lès-Tours et à 42,81 km de Blois. Elle est voisine des communes suivantes : Amboise, Montreuil-en-Touraine, Noizay, Lussault-sur-Loire, Reugny, Chançay et Pocé-sur-Cisse.

Dotée d'une superficie de 21,2 km², cette commune au paysage agricole dispose de multiples coins de verdure. Malgré un nombre important de commerces, l'ambiance y est plutôt calme.

Habitants

Nazelles-Négron est une ville qui compte une population de 3 568 habitants et qui affiche une moyenne d'âge de 45 ans. Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (près de 57 % des ménages). Au sein des actifs nazelliens, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus nombreux (60 %).

Logement

À Nazelles-Négron, on recense 10 % d'appartements et 90 % de maisons individuelles. Les propriétaires constituent 73 % de la population et les locataires, 27 %. Les HLM représentent, quant à elles, 15 % du parc immobilier.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation s'élève à 15 %, elle est donc plus faible que celle du département (26 %). En revanche, la taxe foncière (18 %) est, elle, légèrement supérieure à celle de l'Indre-et-Loire (16 %).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Nazelles-Négron.

  • Densité de population :

    170 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    21 %

  • Age moyen :

    45 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 570 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 440 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    9 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    0,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,3 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    Guy Hoquet AMBOISE

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet AMBOISE
    2 Rue Jean-Jacques Rousseau
    37400 Amboise

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