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Description de la Maison en vente

Proche toutes commodités dont la gare d'Amboise, idéal premier achat, maison en parfait état de 3 chambres, séjour-salle à manger lumineuse équipé d'un super poël à bois, grande cuisine avec îlot central et hotte suspendue. 2 WC et douche à l'italienne. Dépendance. Garage. Travaux récents, électricité aux normes. Jardin de 800 m² clos et arboré.
** 175 000 € honoraires inclus | 165 094 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 6228ARA

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

37530

Ville

NAZELLES NEGRON

Exposition

Sud-est

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

175000 EUR

Taxe Foncière

520 EUR

Nombre pièces

4

Chambres

3

Salle(s) d'eau

1

WC

4

Cuisine

Nue

Nombre niveaux

2

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Cheminée

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1927

Couverture

Ardoises

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

97 m2

Surface séjour

24 m2

Surface terrain

800 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Oui

Nombre garages/Box

1

Gardien

Non

Câble

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

322 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

F

Valeur Gaz Effet de serre

75 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Nazelles-Négron

Vivre à Nazelles-Négron : statistiques et infos utiles

Nazelles-Négron, ville du département de l'Indre-et-Loire, est une commune paisible, située à 28,38 km de Tours, à 34,26 km de Joué-lès-Tours et à 42,81 km de Blois. Elle est voisine des communes suivantes : Amboise, Montreuil-en-Touraine, Noizay, Lussault-sur-Loire, Reugny, Chançay et Pocé-sur-Cisse.

Dotée d'une superficie de 21,2 km², cette commune au paysage agricole dispose de multiples coins de verdure. Malgré un nombre important de commerces, l'ambiance y est plutôt calme.

Habitants

Nazelles-Négron est une ville qui compte une population de 3 568 habitants et qui affiche une moyenne d'âge de 45 ans. Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (près de 57 % des ménages). Au sein des actifs nazelliens, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus nombreux (60 %).

Logement

À Nazelles-Négron, on recense 10 % d'appartements et 90 % de maisons individuelles. Les propriétaires constituent 73 % de la population et les locataires, 27 %. Les HLM représentent, quant à elles, 15 % du parc immobilier.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation s'élève à 15 %, elle est donc plus faible que celle du département (26 %). En revanche, la taxe foncière (18 %) est, elle, légèrement supérieure à celle de l'Indre-et-Loire (16 %).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Nazelles-Négron.

  • Densité de population :

    170 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    21 %

  • Age moyen :

    45 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 570 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 440 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    9 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    0,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,3 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    Guy Hoquet AMBOISE

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet AMBOISE
    2 Rue Jean-Jacques Rousseau
    37400 Amboise

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