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Maison de Maître 305 m² - 8 chambres- 25 min de Tours

305.28 m² - 305 000 € **

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Description de la Maison en vente

Venez découvrir cette maison de maître, de 1850, qui allie le charme de l'ancien et la qualité d'une rénovation moderne.(aucun travaux à prévoir) Nichée dans un jardin calme et clos de 790 m² sans vis à vis. Elle est idéalement située, à 5 minutes à pied de tous commerces, écoles et centre-ville , à 25 minutes de Tours, 20 min Amboise, 25 min de Blois et 20 min de Vendôme. Elle vous propose 8 chambres, 5 salles d'eau, 4 WC répartis comme suis : Au RDC un espace de vie de 55 m² avec cuisine A/E, ouverte sur une salle à manger, un salon et sa belle cheminée. Un bureau, une suite parentale de 30m² , avec salle d'eau et buanderie /dressing. Au 1er étage : une grande salle de jeux/bureau , une suite parentale de 27m² avec salle d'eau attenante, puis une grande chambre de 14m² et une salle d'eau avec wc. Un appartement avec accés indépendant (kitchenette équipée, chambre, salle d'eau) complète le 1er étage. Au 2ème étage : une grande mezzanine dessert 4 chambres, wc une salle d'eau. Au sous-sol : 3 grandes caves en surface totale sous la maison. En extérieur : deux dépendances comprenant un atelier et un cabanon. Cette maison offre un fort potentiel pour la création de gites/chambre d'hôtes. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier Johanny STUDER au 06.52.34.77.08 ou par email à johanny.studer@guyhoquet.com, Agence Guy Hoquet Amboise.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 6369JSL

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Exposition

Nord-ouest

Lotissement

Non

Nombre étages

2

Distance Autoroute

5 km

Distance Commerces

1 km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

2 min

Accès Ecole

2 min

Accès Gare

2 min

Prix

305000 EUR

Taxe Foncière

1200 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

13

Chambres

8

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

4

WC

3

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

3

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiants

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Excellent

Cheminée

Insert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1850

Couverture

Ardoises

Etat couverture

Changé il y a 4 ans

Standing

Bon

Etat général

Excellent

Etat extérieur

Très bon

Style

Maison de maître

Fenêtres

Bois double vitrage

Volets

Bois

Isolation

Oui

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

305.28 m2

Surface terrain

790 m2

Cave(s)

1

Type de Stationnement

Aérien

Véranda

Non

Puits

Oui

Eau ville

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

158 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

8 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Cathédrale - Blanqui

Cathédrale - Blanqui est un quartier de Tours.
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    Guy Hoquet AMBOISE

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    Guy Hoquet AMBOISE
    2 Rue Jean-Jacques Rousseau
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