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228.05 m² - 449 000 € **

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Description de la Maison en vente

Aux portes d'Amboise, au coeur d'une Vallée prisée, véritable havre de paix sans aucun vis à vis. Habitation principale superbement restaurée composé de 5 chambres dont une suite troglodyte au rez de chaussée avec douche et baignoire , salon avec cheminée, cuisine, salle à manger sous véranda. Dans le roc, salon de plus de 50 m² avec une cheminée monumentale, et deuxième salon pour pièce cinéma. Dépendance pouvant accueillir deux voitures, deux couchages en mezzanine avec salle d'eau et wc. Grande piscine chauffée. Terrain d'environ 3500m² joliment arboré à l'abri de toutes nuisances.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 5461

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Ville

NAZELLES NEGRON

Code postal

37530

Pays

France

Vue

Aucun vis à vis

Prix

449000 EUR

Taxe Foncière

655 EUR

Coût Energie

3500 EUR/an

Nombre pièces

8

Chambres

5

Chambre RDC

Oui

Cuisine

Aménagée/équipée

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1800

Style

Troglodyte

Fenêtres

Double vitrage

Surface

228.05 m2

Surface terrain

3484 m2

Piscine

Non

Sous-sol

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

F

Gaz Effet de Serre

F

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Nazelles-Négron

Vivre à Nazelles-Négron : statistiques et infos utiles

Nazelles-Négron, ville du département de l'Indre-et-Loire, est une commune paisible, située à 28,38 km de Tours, à 34,26 km de Joué-lès-Tours et à 42,81 km de Blois. Elle est voisine des communes suivantes : Amboise, Montreuil-en-Touraine, Noizay, Lussault-sur-Loire, Reugny, Chançay et Pocé-sur-Cisse.

Dotée d'une superficie de 21,2 km², cette commune au paysage agricole dispose de multiples coins de verdure. Malgré un nombre important de commerces, l'ambiance y est plutôt calme.

Habitants

Nazelles-Négron est une ville qui compte une population de 3 568 habitants et qui affiche une moyenne d'âge de 45 ans. Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (près de 57 % des ménages). Au sein des actifs nazelliens, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus nombreux (60 %).

Logement

À Nazelles-Négron, on recense 10 % d'appartements et 90 % de maisons individuelles. Les propriétaires constituent 73 % de la population et les locataires, 27 %. Les HLM représentent, quant à elles, 15 % du parc immobilier.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation s'élève à 15 %, elle est donc plus faible que celle du département (26 %). En revanche, la taxe foncière (18 %) est, elle, légèrement supérieure à celle de l'Indre-et-Loire (16 %).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Nazelles-Négron.

  • Densité de population :

    170 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    21 %

  • Age moyen :

    45 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 570 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 440 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    9 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    0,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,3 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    Guy Hoquet AMBOISE

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